ORIENTAÇÕES PARA SOLICITAÇÃO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO (FI) ONLINE
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2- Acesse o link do Sistema CCCPM-Online.(clique aqui) 3- Se possuir cadastro em nosso sistema Online, inserir CPF e senha para acessar. Caso não possua, clicar em “Criar conta” e preencher os dados solicitados
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4- No menu “Financiamento Imobiliário” clicar em “Incluir proposta de FI” para uma nova proposta;
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5- Preencher e anexar os documentos necessários, conforme sequência apresentada pelo sistema ;
6- Preenchidos os campos e com todos os documentos necessários anexados, clique em “Enviar Proposta”. A partir deste momento, a tramitação da proposta de FI poderá ser acompanhada pelo sistema, verificando-se a mudança de status da proposta e pela inserção de comentários ou observações pelo atendente da CCCPM.
A cada alteração de status ou inserção de nova comunicação, você receberá um alerta no e-mail cadastrado;
7- As pendências apresentadas pelo atendente da CCCPM deverão ser sanadas em até 10 dias ou no prazo que for determinado. Caso não sejam, a proposta será cancelada.
8- Sendo aprovada a proposta, a Carta de Análise da Capacidade Financeira será disponibilizada no sistema com as instruções para a 2ª fase do financiamento Imobiliário.
9- A aquisição de imóvel é um processo que deve ser conduzido com cuidado em função de situações adversas que podem atrasar, ou até mesmo impedir, a concessão de Financiamento Imobiliário. Desta forma, recomenda-se que o Contrato de Promessa de Compra e Venda seja firmado somente após confirmada a disponibilização da Carta de Crédito. Importante também que se evite o estabelecimento de prazo para a concretização da escritura pública, tendo em vista as diversas etapas e documentos a serem emitidos e verificados ao longo do processo. Quando for indeclinável o estabelecimento de prazo, a fim de evitar possíveis prejuízos, é prudente que não seja inferior a três meses.
Nesta fase serão verificadas a capacidade financeira do beneficiário, por meio do seu Limite de Encargo Mensal (LEM), Margem Consignável (MC) e renda familiar bruta, a situação cadastral (SPC/SERASA) e a possibilidade de contratação de seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).
Havendo capacidade financeira adequada, situação cadastral favorável, a CCCPM enviará uma Carta ao beneficiário, informando o montante do FI que poderá ser contratado, a taxa de juros, o prazo máximo do financiamento e o encargo inicial, bem como orientações quanto ao prosseguimento do processo para solicitação da cobertura securitária e a 2ª fase do Financiamento Imobiliário..
A Carta é válida por 120 (cento e vinte) dias corridos, a contar da data de sua emissão, desde que inalterados os parâmetros que a originaram. Decorrido o prazo acima sem que tenha havido manifestação do interessado, a mesma será desconsiderada. Será encaminhada junto à carta a lista dos documentos relativos à 2ª fase que deverão ser encaminhados para a continuidade do processo de Financiamento Imobiliário (FI), de acordo com a modalidade de FI.