Alerta IPCA

A CCCPM ampliou a sua linha de Financiamento Imobiliário (FI) do PROMORAR, adotando o financiamento com a correção do saldo devedor (SD) pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em consonância com a prática de mercado e visando disponibilizar mais opções para seus beneficiários adquirirem a moradia própria.

  O FI com correção do SD pelo IPCA possibilita prestação inicial menor que a observada na correção do SD pela TR. Contudo, o IPCA é o índice empregado para medir a inflação e, dessa forma, poderá trazer risco ao beneficiário, caso a inflação acumulada seja superior aos reajustes salariais ao longo do prazo contratado.

  Simulações realizadas mostram que, mantido o atual patamar de inflação, ao final do prazo contratado, o FI com correção do SD pelo IPCA tem custo superior ao corrigido pela TR. A opção pelo IPCA poderá ser vantajosa para o beneficiário que puder quitar sua dívida em curto prazo. O FI com correção do SD pelo IPCA será limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel.

  Desta forma, recomenda-se cuidadosa análise quanto à decisão sobre qual tipo de financiamento deve ser escolhido no que se refere à correção do saldo devedor, pela TR ou pelo IPCA. Apesar do financiamento pela TR ter um encargo inicial maior, a tendência nesse tipo de financiamento é que o encargo diminua e que o custo total de pagamentos seja inferior ao do plano pelo IPCA.