Simulação Financiamento Imobiliário

O valor do financiamento é calculado levando-se em consideração 30% da renda bruta familiar informada pelo beneficiário, podendo sofrer variação em função dos descontos e da Margem Consignável do beneficiário.

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MILITARES QUE NÃO POSSUEM COMPENSAÇÃO ORGÂNICA

POST/GRAD RENDA BRUTA (1) LEM (2) CAPACIDADE FINANCEIRA (3)
1º IMÓVEL PROMORAR
CONSIGNADO BOLETO CONSIGNADO BOLETO
CMG R$ 25.535,73 R$ 7.660,72 X X X X X X X X R$ 854.200,00 R$ 832.400,00
CF R$ 24.412,50 R$ 7.323,50 X X X X X X X X R$ 839.300,00 R$ 817.300,00
CC R$ 23.395,68 R$ 7.018,70 X X X X X X X X R$ 806.000,00 R$ 784.800,00
CT R$ 15.986,25 R$ 4.795,88 R$ 599.800,00 R$ 571.600,00 R$ 566.300,00 R$ 550.900,00
1T R$ 12.367,50 R$ 3.710,25 R$ 463.300,00 R$ 450.000,00 R$ 437.400,00 R$ 425.600,00
2T R$ 11.160,10 R$ 3.348,03 R$ 409.300,00 R$ 430.100,00 R$ 397.700,00 R$ 386.900,00
SO R$ 11.659,41 R$ 3.497,82 R$ 422.100,00 R$ 443.300,00 R$ 410.400,00 R$ 399.300,00
1º SG R$ 9.704,91 R$ 2.911,47 R$ 351.700,00 R$ 369.400,00 R$ 341.900,00 R$ 332.600,00
2º SG R$ 8.061,30 R$ 2.418,39 R$ 297.300,00 R$ 312.600,00 R$ 283.500,00 R$ 275.800,00
3º SG R$ 6.234,75 R$ 1.870,43 R$ 229.700,00 R$ 241.600,00 R$ 219.000,00 R$ 213.100,00
CB R$ 3.782,88 R$ 1.134,86 R$ 139.400,00 R$ 146.600,00 R$ 132.800,00 R$ 129.200,00

MILITARES QUE POSSUEM COMPENSAÇÃO ORGÂNICA

POST/GRAD RENDA BRUTA (1) LEM (2) CAPACIDADE FINANCEIRA (3)
1º IMÓVEL PROMORAR
CONSIGNADO BOLETO CONSIGNADO BOLETO
CMG R$ 27.825,93 R$ 8.347,78 X X X X X X X X R$ 931.000,00 R$ 907.300,00
CF R$ 26.662,50 R$ 7.998,75 X X X X X X X X R$ 916.900,00 R$ 892.900,00
CC R$ 25.613,28 R$ 7.683,98 X X X X X X X X R$ 882.600,00 R$ 859.500,00
CT R$ 17.813,25 R$ 5.343,98 R$ 668.400,00 R$ 636.900,00 R$ 631.000,00 R$ 613.900,00
1T R$ 14.016,50 R$ 4.204,95 R$ 525.500,00 R$ 500.800,00 R$ 496.100,00 R$ 482.700,00
2T R$ 12658,10 R$ 3.797,43 R$ 478.500,00 R$ 464.700,00 R$ 451.500,00 R$ 439.200,00
SO R$ 12.893,21 R$ 3.867,96 R$ 480.900,00 R$ 458.400,00 R$ 454.100,00 R$ 441.900,00
1º SG R$ 10.801,51 R$ 3.240,45 R$ 411.500,00 R$ 391.700,00 R$ 380.800,00 R$ 370.500,00
2º SG R$ 9.015,3 R$ 2.704,59 R$ 342.900,00 R$ 326.500,00 R$ 317.400,00 R$ 308.800,00
3º SG R$ 6.999,75 R$ 2.099,93 R$ 271.600,00 R$ 271.600,00 R$ 246.300,00 R$ 239.600,00
CB R$ 4.308,28 R$ 1.292,48 R$ 167.400,00 R$ 167.400,00 R$ 151.700,00 R$ 147.500,00

 

(1) Renda Bruta: Entende-se por rendimento todas as parcelas de pagamento fixas que não sofram descontos e que de nenhuma maneira possam a vir deixar de existir ou deixem de ser recebidas pelo militar nos casos de reserva ou reforma: – São consideradas as parcelas fixas: soldo, adicional militar, adicional compensação disponibilidade, adicional de habilitação, adicional de permanência e compensação orgânica; e – Não são consideradas as parcelas eventuais: pró-labore, localidade especial, férias, auxílio-transporte, auxílio pré-escolar etc.

(2) Limite de Encargo Máximo (LEM): De acordo com a Lei Nº 8.692 de 28 de julho de 1993, entende-se por “LEM” o valor de desconto máximo de 30% da renda bruta, considerando que o militar não possua outro financiamento imobiliário.

(3) Capacidade Financeira: Foi calculada levando-se em consideração o LEM de cada Posto/Graduação, prazo de 420 meses para pagamento, sistema de amortização SACRE, reajuste do saldo devedor pela TR e as taxas de financiamento em vigor. Os valores apresentados são os máximos a serem autorizados por posto/graduação (sem composição de renda) e podem ser reduzidos caso haja comprometimento da margem consignável.

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