Contratação de Financiamento Imobiliário Online

ORIENTAÇÕES PARA SOLICITAÇÃO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO (FI) ONLINE

1- Faça a simulação do seu financiamento na página da CCCPM (clique aqui)

  2- Acesse o link do Sistema CCCPM-Online.(clique aqui)

  3- Se possuir cadastro em nosso sistema Online, inserir CPF e senha para acessar. Caso não possua, clicar em “Criar conta” e preencher os dados solicitados

  4- No menu “Financiamento Imobiliário” clicar em “Incluir proposta de FI” para uma nova proposta;

5- Preencher e anexar os documentos necessários, conforme sequência apresentada pelo sistema ;

6- Preenchidos os campos e com todos os documentos necessários anexados, clique em “Enviar Proposta”. A partir deste momento, a tramitação da proposta de FI poderá ser acompanhada pelo sistema, verificando-se a mudança de status da proposta e pela inserção de comentários ou observações pelo atendente da CCCPM.

A cada alteração de status ou inserção de nova comunicação, você receberá um alerta no e-mail cadastrado;

7- As pendências apresentadas pelo atendente da CCCPM deverão ser sanadas em até sessenta dias. Caso não sejam, a proposta será cancelada.

8- Sendo aprovada a proposta, a Carta de Crédito com as condições do FI será disponibilizada no sistema com as instruções para a 2ª fase do financiamento Imobiliário.

9- A aquisição de imóvel é um processo que deve ser conduzido com cuidado em função de situações adversas que podem atrasar, ou até mesmo impedir, a concessão de Financiamento Imobiliário. Desta forma, recomenda-se que o Contrato de Promessa de Compra e Venda seja firmado somente após confirmada a disponibilização da Carta de Crédito. Importante também que se evite o estabelecimento de prazo para a concretização da escritura pública, tendo em vista as diversas etapas e documentos a serem emitidos e verificados ao longo do processo. Quando for indeclinável o estabelecimento de prazo, a fim de evitar possíveis prejuízos, é prudente que não seja inferior a três meses.

10- A documentação da 2ª fase poderá ser entregue pessoalmente, na Sede (mediante agendamento em nossa página) ou nos Postos de Atendimento da CCCPM, ou encaminhada via postal, endereçada ao:

SETOR DE CARTAS DE CRÉDITO

AV. RIO BRANCO, Nº 39, 11º ANDAR – CENTRO

RIO DE JANEIRO – RJ - CEP 20.090-003

 

 

DOCUMENTO NECESSÁRIOS PARA CARREGAMENTO NO FI Online:

- cópia(s) simples da identidade e CPF (beneficiário e cônjuge);

- cópia do comprovante de Residência com CEP (conta de luz, água, gás ou telefone fixo);

- cópias dos três últimos Bilhetes de Pagamento (incluir os do cônjuge ou companheiro(a), em caso de composição de renda); caso o(a) cônjuge componha renda e seu regime seja CLT, é preciso a cópia da carteira de trabalho (frente, verso e página do contrato);

- Declaração Pessoal de Saúde (DPS) preenchida, com assinatura em todas as três páginas (clique aqui). Posteriormente a CCCPM solicitará o envio da DPS original. Caso exista dúvida quanto ao preenchimento da DPS poderá ser consultado por Manual explicativo de preenchimento (clique aqui)

- Termo de consentimento para tratamento de dados pessoais preenchido (clique aqui).

- Em se tratando de 1ª aquisição imobiliária, o beneficiário deverá enviar também a seguinte documentação incluindo a do cônjuge ou companheiro(a), se for o caso:

  • cópia da declaração do imposto de renda;
  • certidão de pesquisa de bens da localidade onde reside; e
  • certidão de pesquisa de bens da localidade do imóvel pretendido. (Clique aqui) para verificar onde requisitar, nos principais Municípios atendidos pela CCCPM.

-  Caso já tenha escolhido o imóvel a ser adquirido, Termo de Intenção de Compra preenchido (Clique aqui).

Nesta fase serão verificadas a capacidade financeira do beneficiário, por meio do seu Limite de Encargo Mensal (LEM), Margem Consignável (MC) e renda familiar bruta, a situação cadastral (SPC/SERASA) e a possibilidade de contratação de seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

Havendo capacidade financeira adequada, situação cadastral favorável e cobertura de seguro, a CCCPM enviará uma Carta de Crédito ao beneficiário, informando o montante do FI que poderá ser contratado, a taxa de juros, o prazo máximo do financiamento e o encargo inicial, bem como orientações quanto ao prosseguimento do processo.

A Carta de Crédito é válida por 120 (cento e vinte) dias corridos, a contar da data de sua emissão, desde que inalterados os parâmetros que a originaram. Decorrido o prazo acima sem que tenha havido manifestação do interessado, a mesma será desconsiderada. Será encaminhada junto à carta de crédito a lista dos documentos relativos à 2ª fase que deverão ser encaminhados para a continuidade do processo de Financiamento Imobiliário (FI), de acordo com a modalidade de FI.