Compra de Imóvel pelo PROMORAR

COMO REQUERER UM FINANCIAMENTO PARA COMPRA DE IMÓVEL PELO PROMORAR:

Na modalidade de financiamento Compra de Imóvel, o beneficiário poderá solicitar o Financiamento On-line acessando a página da CCCPM na Internet/Intranet (clique aqui).

O processo ocorre em cinco fases, a saber:

a) 1ª fase - Habilitação, consistindo de análise e avaliação da capacidade de pagamento do(s) beneficiário(s), verificação de restrições cadastrais e de sua(s) declaração(ões) pessoal(is) de saúde, junto à seguradora. Elaboração de carta de crédito, informando as condições e o valor máximo do financiamento, na data da sua emissão;

b) 2ª fase - Análise da proposta de compra e venda, apresentada pelo beneficiário, contendo a documentação pessoal dos vendedores, como identificação e prova de estado civil; e do imóvel, como certidão de ônus reais vintenária atualizada, título aquisitivo (escritura ou formal de partilha), Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do exercício, culminando com a vistoria e avaliação do imóvel e emissão do laudo;

c) 3ª fase - Análise das certidões relativas aos vendedores e ao imóvel, apresentadas pelo beneficiário e autorização, pela CCCPM, para o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);

d) 4ª fase - Elaboração e assinatura da escritura; e

e) 5ª fase - Registro da escritura no Registro Geral de Imóveis (RGI) pertinente, sanando-se todas as exigências porventura formuladas e, mediante apresentação da certidão de ônus reais original junto à Autarquia, efetua-se o pagamento, por meio de conta corrente de qualquer banco, exceto aquelas abertas em lotéricas, de titularidade do vendedor, que não poderá ser alterada no curso do processo de financiamento.

CONDIÇÕES DO FINANCIAMENTO:

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SACRE (Sistema de Amortização Crescente)

GARANTIA REAL: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

SEGURO: Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

PRAZO: máximo 360 meses. Para a contratação do Financiamento Imobiliário (FI) a soma da idade do beneficiário com o prazo desejado para o FI, não poderá exceder a 80 anos.

COMPROMETIMENTO DE RENDA: Os encargos do financiamento comprometerão no máximo até 30% da renda famíliar bruta comprovada e ficarão condicionados, também, à existência de Margem Consignável (MC) compatível para desconto em Bilhete de Pagamento (BP).

FORMA DE LIBERAÇÃO DO VALOR FINANCIADO: Depósito em conta corrente de qualquer banco, exceto aquelas abertas em lotéricas, de titularidade do vendedor, após o comprador apresentar a Certidão de Ônus Reais original.

Para as operações realizadas fora da Sede da CCCPM, o valor do FI será creditado na conta-corrente do vendedor, após o comprador apresentar o Registro da Escritura.